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Description du bien

Cette location meublée Gujan-Mestras vous accueille dans une maison entièrement rénovée de 90 m², idéale pour un séjour de plusieurs mois en Gironde. Située dans le quartier de La Hume, elle offre 3 chambres, une luminosité exceptionnelle et un grand jardin arboré de 600 m² pour profiter des beaux jours.

La maison dispose d’une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle et machine à café. Le salon chaleureux comprend une Smart TV et ouvre sur le jardin. Chaque pièce est climatisée pour votre confort en toute saison. La salle de bain est équipée d’une douche, d’un lave-linge et d’un sèche-linge.

Cette location meublée Gujan-Mestras convient parfaitement aux professionnels en mutation, aux personnes en télétravail grâce à la connexion Wi-Fi fibre, ou aux familles en transition. L’environnement calme et la voie sans issue garantissent la tranquillité. Deux places de parking sont disponibles. Les animaux sont acceptés.

La gare de La Hume se trouve à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et Arcachon. Les commerces et boulangeries sont à proximité immédiate. Le loyer de 1 000 € par mois inclut un forfait de 200 € pour les charges (eau, électricité, chauffage, internet). Logement non-fumeur.

Les locataires apprécient

Maison très lumineuse et entièrement rénovée, environment très calme, voie sans issue, grand jardin et clim dans chaque pièce.

Ce qui peut moins plaire

1ere ligne de la voie ferrée, cela reste calme car seulement 2/3 trains par heure

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cintres
Climatisation
Jardin
Lit double

Loisirs

Smart TV
Télévision

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Machine à laver
Sèche serviette
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Superbe maison meublée tout confort – Idéal moyen séjour – Maison meublée de 90 m² à Gujan Mestras

À partir de ​

GUJAN MESTRAS (33470) · GirondeVille
  • 90 m²Surface90 m²
  • 3Chambres3 ch.
  • 4Personnes4 pers.
  • 1Salle de bain1 sdb
  • 600 m²TerrainTerrain 600 m²
  • 2Parking2 parking

Réservation

Disponibilités du bien

01 déc 2026 - 31 mar 2027 (3 mois et 30 jours)
01 avr 2027 - 30 juin 2027 (2 mois et 29 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

allee des cytises , 33470 GUJAN MESTRAS

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la signature du bail et pour bloquer votre réservation vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible avec un préavis d’un mois
• En bail civil, ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum (en bail mobilité, dès l’entrée)
• Ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum
• Ce préavis peut être donné dès l’entrée dans les lieux
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : C
A
A
B
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C
C
D
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €