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Description du bien

Cette maison meublée aux Sables d’Olonne offre 85 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec trois chambres pouvant accueillir jusqu’à six personnes. Idéale pour une location de plusieurs mois en Vendée, elle dispose d’un grand jardin et d’une terrasse équipée, parfaits pour profiter de l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, cafetière Nespresso). Une première chambre avec lit double et dressing, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche et deux vasques complètent ce niveau. Un espace buanderie avec machine à laver est également prévu.

À l’étage, deux espaces nuit avec lits doubles offrent le confort nécessaire pour un séjour prolongé. Le logement bénéficie de la fibre optique, du chauffage électrique et d’une chaudière à gaz.

Cette location meublée Les Sables d’Olonne se situe dans un quartier calme, avec plusieurs places de parking privatives et un garage. La plage et la forêt de Sauveterre sont accessibles en quelques minutes, et les commodités sont à proximité immédiate. Disponible de novembre à février, ce logement convient aux mutations professionnelles, au télétravail ou aux séjours saisonniers en Vendée.

Les locataires apprécient

- Proche de toutes les commodités et de la nature
- Grande terrasse et jardin
- Entièrement équipé (TV, Wifi - fibre, cafetière, four, lave-vaisselle, lave linge, etc.)

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Brasero
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaudière gaz
Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Draps fournis
Garage
Jardin
Serviettes

Loisirs

Télévision

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Charmante maison proche mer

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

chemin des barres , 85340 Les Sables d'Olonne

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : D
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €