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Description du bien

Cette location meublée en Vendée vous accueille dans une maison typique du bocage vendéen, entièrement rénovée, à Saint-Hilaire-le-Vouhis. Avec ses 150 m² habitables et ses 5 chambres, elle convient parfaitement aux familles, aux groupes en mutation professionnelle ou aux télétravailleurs recherchant un cadre naturel et calme.

La maison dispose de grands espaces de vie intérieurs, ainsi que de dépendances pouvant accueillir réceptions ou activités. Le terrain de 2500 m² avec jardin offre un cadre verdoyant et paisible. Trois salles de bain assurent le confort pour une capacité d’accueil pouvant atteindre 10 personnes. L’équipement est complet : lave-vaisselle, congélateur, barbecue, lit et chaise bébé, draps fournis, cheminée, et un système de chauffage électrique avec classe énergétique C.

Cette location meublée en Vendée bénéficie d’une situation géographique pratique : à 30 minutes de La Roche-sur-Yon et des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne. Les commerces sont accessibles à proximité. Les animaux de compagnie sont acceptés, et 10 places de stationnement sont disponibles.

Le loyer mensuel s’élève à 1590 euros, avec une provision sur charges de 290 euros. Disponibilité du 1er octobre 2026 au 31 mars 2027.

Les locataires apprécient

Calme, localisation, équipement

Ce qui peut moins plaire

le bruit des grenouilles au printemps

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Alarme
Animal Ok
Chaise bébé
Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Climatisation
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Lecteur DVD
Smart TV
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison de campagne tout confort 3***

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 oct 2026 - 31 mar 2027 (5 mois et 30 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

pion , 85480 Saint-Hilaire-le-Vouhis

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
A
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €