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Description du bien

Cette location meublée aux Sables d’Olonne vous accueille dans une villa contemporaine de 100 m², idéale pour une installation de plusieurs mois en Vendée. Située dans le quartier résidentiel de La Chaume, entre port et mer, la maison offre une vue dégagée sur les marais et dispose d’un classement 4 étoiles en meublé de tourisme.

Le logement comprend deux chambres avec lits doubles, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous disposerez notamment d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge, d’un four et d’une machine à café. À l’étage, un second salon donne accès à une terrasse en bois sans vis-à-vis.

L’extérieur se compose d’une terrasse ensoleillée avec salon de jardin et vue imprenable sur les marais. Le stationnement gratuit s’effectue dans la rue, au pied de la villa. Un espace pratique regroupe de grands placards et le coin buanderie avec table à repasser.

Cette location meublée aux Sables d’Olonne bénéficie d’une situation privilégiée : supermarché et cinéma à 500 m, port de plaisance à 800 m, plage de Sauveterre à 1 km. Le quartier calme de La Chaume offre tous les commerces de proximité tout en préservant votre tranquillité. Disponible de novembre 2026 à fin février 2027, avec toutes les charges comprises (internet, électricité, draps et serviettes fournis).

Les locataires apprécient

- Logement entièrement équipé (cafetière Nespresso, lave-linge, four, réseau internet WIFI...)
- Intérieur décoré avec goût avec vue sur les marais
- Stationnement au pied du logement, dans la rue, gratuit
- Logement classé 4* en meublé de tourisme

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Cuisine d'été
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Draps fournis
Jardin
Lit double
Serviettes

Loisirs

Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Villa 2 chambres, vue sur les marais, La Chaume, Les Sables d’Olonne

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

rue joseph benatier , 85100 Les Sables d'Olonne

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €