Villa au calme, proche de la mer

À partir de ​

Localisation

chemin des boussais , 85180 Les Sables d'Olonne

Disponibilités

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Une question sur ce bien ?

Paiements
& Politique d'annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis de 15 jours

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G

Description du bien

À deux pas de la mer, cette villa de 3 chambres est une charmante escapade. Une terrasse spacieuse, un jardin fleuri et des pièces à vivre lumineuses créent un cadre idyllique. Parfaite pour des vacances en famille ou entre amis, elle invite à savourer des petits déjeuners ensoleillés, des siestes à l’ombre des pins et des oliviers, et de paisibles promenades en bord de mer. Un véritable havre de paix où chaque instant est une invitation à la détente.

L’espace
La propriété
• Superficie : 150 m²
• Capacité : 8 personnes
• Chambres : 3 chambres confortables avec rangements
• Salles de bain : 2 salles d’eau

Espaces de vie
• Salon confortable avec canapé et télévision à écran plat
• Cuisine spacieuse et entièrement équipée : four, lave-vaisselle, machine à café Nespresso
• Salle à manger lumineuse

Chambres
• Chambre 1 : Lit Queen size (160 cm), placard intégré
• Chambre 2 : Lit Queen size (160 cm)
• Chambre 3 : Lit Queen size (160 cm), placard intégré

Espace extérieur
• Jardin paysager privé avec mobilier de jardin et barbecue
• Grande terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air

Services inclus
• Wi-Fi haut débit
• Linge de lit et serviettes fournis
• Parking privé

Règlement intérieur :
Interdiction de fumer,
animaux non admis,
merci de respecter le voisinage (fêtes interdites),
non adapté aux personnes à mobilité réduite

Activités à proximité :
Plage de Tanchet – 5 min en voiture 🏖️
• Zoo des Sables – 3,2 km
• Centre de thalassothérapie Côte Ouest – 7 min en voiture
• Pistes cyclables

Les locataires apprécient

✅ Maison familiale avec jardin clos ✅ Proximité de la plage ✅ Espace extérieur idéal pour les repas en plein air ✅ Quartier calme Informations pratiques

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cintres
Draps fournis
Garage
Jardin
Lit double
Serviettes

Loisirs

Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Simuler mon revenu

Renseignez quelques informations simples pour obtenir une première estimation.

Tapez au moins 3 lettres, ou un code postal / INSEE à 5 chiffres.
120
4 mois
12 %
Estimation indicative construite à partir de la base "Carte des loyers" qui référence le loyer/m² du marché longue durée par commune. LesVacantes applique ensuite des majorations pour tenir compte du type de bien, de la saison et de la durée. Le revenu final dépend aussi de l'état du bien, de ses équipements et de la demande locale précise.

Votre revenu estimé

Sélectionnez une commune pour commencer
Loyer mensuel conseillé
Loyer/m² (référence commune)
Majoration standing
Effet saisonnalité
Dégressivité durée
Revenu brut
Frais de service

Renseignez une commune à gauche pour obtenir une estimation basée sur le marché locatif réel de votre zone.

Source loyer/m² : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Créer mon annonce
Sans engagement • 5 minutes • Totalement gratuit

Simuler mon revenu net fiscal

Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.

mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €