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Description du bien

Cette location meublée aux Sables-d’Olonne vous accueille dans une maison familiale de 150 m², idéale pour une installation de plusieurs mois. La villa dispose de trois chambres avec lits doubles, deux salles d’eau et peut héberger confortablement jusqu’à huit personnes. Le quartier calme offre un cadre agréable pour un séjour longue durée en Vendée.

Les espaces de vie comprennent un salon avec télévision, une cuisine équipée avec four, lave-vaisselle et machine à café Nespresso, ainsi qu’une salle à manger lumineuse. Le linge de maison est fourni et la connexion Wi-Fi haut débit facilite le télétravail. Un garage privatif complète les prestations.

L’espace extérieur se compose d’un jardin clos et d’une grande terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Cette location meublée aux Sables-d’Olonne se trouve à proximité de la plage de Tanchet, accessible en quelques minutes en voiture, ainsi que des commerces et services du centre-ville.

Le logement est disponible du 1er novembre 2026 au 28 février 2027, avec un loyer mensuel de 2300 euros charges comprises. Non-fumeur, animaux non admis.

Les locataires apprécient

✅ Maison familiale avec jardin clos
✅ Proximité de la plage
✅ Espace extérieur idéal pour les repas en plein air
✅ Quartier calme Informations pratiques

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cintres
Draps fournis
Garage
Jardin
Lit double
Serviettes

Loisirs

Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

Autres annonces qui pourraient vous plaire

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Villa au calme, proche de la mer

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

chemin des boussais , 85180 Les Sables d'Olonne

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €