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Description du bien

Cette location meublée à Champagné-les-Marais, en Vendée, vous accueille dans une maison atypique de 120 m² aux couleurs du Sud. Entièrement revisitée par deux artistes peintres, elle offre un cadre chaleureux et dépaysant, idéal pour un séjour de plusieurs mois.

Vous bénéficiez d’une entrée indépendante donnant accès à un salon-salle à manger orienté Ouest, baigné de lumière. La cuisine de plain-pied est équipée pour votre confort quotidien, avec cuisson au gaz, four, micro-ondes et tous les ustensiles nécessaires. La salle de bain, colorée et lumineuse, dispose d’une douche et d’un sèche-serviette.

À l’étage, trois chambres accueillent jusqu’à 6 personnes. Le logement est complété par un patio charmant sans vis-à-vis et un jardin de 1500 m², propice à la détente. Barbecue et brasero agrémentent vos moments en extérieur. Un parking est prévu sur place.

Cette location meublée à Champagné-les-Marais bénéficie d’une classe énergétique A, garantissant un excellent confort thermique. Le chauffage électrique et la climatisation assurent votre bien-être en toute saison. Commerces accessibles à proximité. Les animaux de compagnie sont acceptés.

Les propriétaires artistes vous proposent, si vous le souhaitez, de visiter leur atelier et offrent des cours à l’année. Une immersion culturelle unique dans un environnement paisible de campagne vendéenne.

Les locataires apprécient

Logement avec une entrée indépendante et patio charmant sans vis a vis. Possible de visiter leurs atelier et propose des cours à l'année.

Ce qui peut moins plaire

Maison mitoyenne d'un loft habité par les propriétaires artistes.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Brasero
Cafetière
Congélateur
Cuisson au gaz
Four
Grille pain
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Brasseur d'air
Chauffage électrique
Cintres
Climatisation
Commerces
Draps fournis
Jardin

Loisirs

Lecteur DVD
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Machine à laver
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison d’artistes 120 m² à Champagné-les-Marais – Maison meublée de 120 m² à Champagné-les-Marais

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

20 oct 2026 - 30 juin 2027 (8 mois et 10 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

9 bis , 85450 Champagné-les-Marais

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : A
A
A
B
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C
C
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €