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Description du bien

Cette maison de pêcheur authentique de 95 m² vous accueille en plein cœur des Sables-d’Olonne, en Vendée, pour une location meublée de plusieurs mois. Située à deux pas de la gare et à 600 mètres du front de mer, elle offre un cadre idéal pour une installation temporaire, que ce soit pour une mutation professionnelle, des études ou une pause longue durée sur le littoral vendéen.

Le logement dispose d’une vaste pièce à vivre de 45 m² baignée de lumière, d’une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, machine à café) et de deux chambres situées au rez-de-jardin. La maison peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Deux salles de bains complètent les équipements. Les animaux de compagnie sont acceptés.

Vous profiterez d’une cour et d’un jardinet de 50 m² très calmes et ensoleillés, parfaits pour les repas en extérieur ou un moment de détente. Un barbecue est à votre disposition. L’accès au jardin s’effectue par une impasse de plain-pied, pratique pour ranger vélos et poubelles.

Cette location meublée aux Sables-d’Olonne bénéficie d’un emplacement privilégié : le marché des halles se trouve juste à côté, toutes les commodités sont accessibles à pied, et un parking gratuit est possible dans la rue. Disponible de mi-novembre 2026 à mi-juin 2027, cette maison de caractère allie charme du patrimoine local et confort moderne.

Les locataires apprécient

Une grande pièce à vivre de 45m2

Ce qui peut moins plaire

Les deux chambres sont communiquantes

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chaise bébé
Chaudière gaz
Chauffage électrique
Commerces
Jardin
Lit bébé
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison de famille à deux pas de la gare – Maison meublée de 95 m² à Les Sables-d'Olonne

À partir de ​

Les Sables-d'Olonne (85100) · VendéeLittoral, Ville
  • 95 m²Surface95 m²
  • 2Chambres2 ch.
  • 4Personnes4 pers.
  • 2Salles de bain2 sdb
  • 50 m²TerrainTerrain 50 m²

Réservation

Disponibilités du bien

15 nov 2026 - 15 juin 2027 (7 mois)

Règles du logementAnimaux acceptés · Séjour à partir de 1 mois · 4 personnes maximum

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue Anatole France , 85100 Les Sables-d'Olonne

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la signature du bail et pour bloquer votre réservation vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible avec un préavis d’un mois
• En bail civil, ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum (en bail mobilité, dès l’entrée)
• Ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum
• Ce préavis peut être donné dès l’entrée dans les lieux
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : D
A
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €