Maison de famille dans la Vienne – La Bernerie

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Disponibilités

01 oct 2026 - 30 avr 2027 (6 mois et 29 jours)

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Localisation

 Auget - La Chaumine , 86160 Saint-Maurice-la-Clouère

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : D
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Description du bien

Le domaine vous propose 3 maisons indépendantes situées au milieu d’un parc arboré avec piscine, balançoires, trampoline, toboggan etc… et une grange aménagée pour les enfants pour les jours de pluie ou les jours trop chauds! Situé à proximité de chemins de randonnée et à 30 mn des activités principales qu’offre la région (Futuroscope, vallée des singes etc..) le domaine invite à la détente au soleil sur une des terrasses ou au chaud devant un bon feu de cheminée dans le petit séjour.

Situé à Saint-Maurice-la-Clouère cette maison de famille propose une piscine extérieure ouverte en saison et un jardin, ainsi que des hébergements avec une terrasse ou un balcon, une connexion Wi-Fi gratuite et une télévision à écran plat.

Située respectivement 37 km de l’entrée principale du Futuroscope et 13 kmdu Parc de loisirs DéfiPlanet’. L’aéroport le plus proche (Aéroport de Poitiers-Biard) est à 38 km.

Les locataires apprécient

Un environnement calme et verdoyant, idéal pour se détendre et profiter de la nature. Des prestations complémentaires peuvent être organisées sur place (coach sportif, professeure de yoga ou cuisinière), directement par les locataires s’ils le souhaitent

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Réfrigérateur

Essentiels

Chaise bébé
Cheminée
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Piscine
Télévision

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux

Télétravail & multimédia

WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.

mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
16 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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