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Description du bien

Cette location meublée en Dordogne occupe une ancienne bergerie de 70 m² restaurée, implantée dans une clairière au cœur de 18 hectares de forêt. Le logement se situe à Saint-Martin-des-Combes, à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, accessibles en une trentaine de minutes.

L’intérieur comprend deux chambres équipées d’un lit double et de deux lits simples, ainsi qu’une salle d’eau avec douche. La pièce de vie dispose d’une cheminée à bois et d’une climatisation réversible pour le confort en toutes saisons. La cuisine est équipée d’une cuisson au gaz, d’un four, d’un réfrigérateur, d’un congélateur et de tout le nécessaire pour cuisiner. Lave-linge, sèche-linge, draps et serviettes sont fournis.

Une terrasse et un jardin prolongent la maison. Une plancha y est installée pour les repas en extérieur. La forêt environnante accueille chevreuils et oiseaux, dans un calme absolu loin du bruit urbain. Le bois de chauffage est compris dans les charges.

Cette location meublée en Dordogne convient aux personnes en déplacement professionnel, en transition entre deux logements ou en télétravail. La connexion wifi est disponible. Les portes du Périgord noir, ses bastides, châteaux et marchés de producteurs se découvrent à proximité.

Loyer mensuel : 670 € charges comprises (provision de 100 €). Disponible de janvier à juin 2027. Deux places de parking privées.

Les locataires apprécient

Calme au milieu de la nature, bois de chauffage compris. Clim réversible pour plus de confort.

Ce qui peut moins plaire

J’habite sur place et il y a déjà 3 chats, les animaux se peuvent être acceptés au gîte.

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Cuisson au gaz
Four
Grille pain
Plancha
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Climatisation
Draps fournis
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Ancienne bergerie meublée en Dordogne – 70 m² en pleine nature

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

09 jan 2027 - 27 juin 2027 (5 mois et 18 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Chemin des Colombes , 24140 Saint-Martin-des-Combes

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €