Appartement T3 centre ville Clermont-Ferrand — photo 1Appartement T3 centre ville Clermont-Ferrand — photo 2Appartement T3 centre ville Clermont-Ferrand — photo 3Appartement T3 centre ville Clermont-Ferrand — photo 4Appartement T3 centre ville Clermont-Ferrand — photo 5
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Description du bien

Cet appartement T3 meublé de 78 m² se situe en centre-ville de Clermont-Ferrand, à trois minutes de la place Gaillard desservie par tram et bus. Vous profitez d’une terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée, idéale pour se détendre.

Le logement comprend un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée (piano de cuisson au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, bouilloire, machine à café). Vous disposez de deux chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, de WC séparés et d’une buanderie avec machine à laver.

Cette location meublée à Clermont-Ferrand bénéficie d’un chauffage au sol au gaz et d’une cheminée insert, ainsi que de la climatisation. Un local vélo est également disponible. Draps et serviettes sont fournis, et l’équipement inclut aspirateur, fer à repasser, sèche-cheveux et sèche-serviette.

Le quartier est particulièrement bien desservi : supermarchés, marché couvert et toutes commodités se trouvent à proximité immédiate. Dans le Puy-de-Dôme, ce T3 conviendra aux personnes recherchant un logement fonctionnel et agréable pour une période de plusieurs mois.

Le propriétaire souhaite accueillir des locataires de confiance, respectueux de la tranquillité du voisinage.

Les locataires apprécient

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Cuisson au gaz
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaudière gaz
Cheminée
Climatisation
Commerces
Draps fournis
Lit double
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

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Dès 650 €/mois H.C

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Appartement T3 centre ville Clermont-Ferrand

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

rue docteur Gautrez , 63000 Clermont-Ferrand

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €