la villa sunset – 8 personnes

À partir de ​

Disponibilités

01 sep 2026 - 30 juin 2027 (9 mois et 29 jours)

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Localisation

René Sabourdy , 24000 PERIGUEUX

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : A
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Description du bien

Maison neuve de 2024 pour 8 Personnes – 4 Chambres à Thèmes, Piscine Container, Vue Imprenable

Bienvenue dans notre maison neuve de 2024, conçue pour offrir confort et sérénité à 8 personnes. Située dans un cadre idyllique, cette propriété allie modernité et originalité avec des prestations haut de gamme.

Description des Chambres :

Notre maison propose 4 chambres, chacune décorée sur un thème unique pour une expérience immersive :

Chambre Montagne : Plongez dans une ambiance cosy et chaleureuse rappelant les chalets alpins.

Chambre Caraïbes : Laissez-vous emporter par les couleurs vives et l’atmosphère exotique des îles tropicales.

Chambre Fleur : Un havre de paix floral aux teintes douces et apaisantes.

Chambre Campagne : Profitez de l’authenticité et du charme rustique de la campagne française.

Espace de Travail et Salle d’Eau :

Un bureau est à votre disposition pour travailler ou planifier vos excursions. La salle d’eau moderne comprend une double vasque pour plus de confort.

Espace de Vie :

Le grand espace de vie est conçu pour se retrouver en famille ou entre amis :

Cuisine : Parfaitement aménagée avec des équipements modernes pour préparer vos repas en toute facilité.
Espace Repas : Un coin repas convivial avec une grande table et des bancs pour des moments partagés.

Salon : Un salon confortable où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie.

Extérieur :

Le jardin clos est un véritable atout de cette maison, offrant :

Une piscine container : Un concept novateur qui s’intègre parfaitement dans le paysage, avec une terrasse dominant la vallée de l’Isle et Perigueux en toile de fond.

Terrasse : Idéale pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement admirer la vue.

Cette maison est le lieu parfait pour des vacances reposantes et mémorables, alliant confort, originalité et une vue imprenable. Réservez dès maintenant pour une expérience unique dans la vallée de l’Isle !

Les locataires apprécient

* Maison neuve de 2024 offrant un excellent confort thermique et des équipements récents. * Grande capacité avec 4 chambres, idéale pour une famille ou pour disposer d’espaces bureau/dressing. * Vue dégagée et environnement calme appréciables au quotidien. * Jardin clos agréable et sécurisé. * Piscine container et terrasse offrant un vrai espace de détente. * Grand espace de vie lumineux et convivial. * Cuisine moderne et fonctionnelle. * Bureau indépendant pratique pour le télétravail. * Les chambres à thèmes apportent une décoration marquée qui peut ne pas correspondre aux goûts de tout le monde pour une location longue durée. * La piscine nécessite un minimum d’entretien et de vigilance en saison. * Le logement est plus adapté à des personnes recherchant le calme et la nature qu’une vie en centre-ville. * Selon les habitudes de déplacement, un véhicule peut être nécessaire pour les trajets du quotidien. * La vue et le terrain peuvent impliquer quelques dénivelés extérieurs.

Ce qui peut moins plaire

* Les chambres à thèmes apportent une décoration marquée qui peut ne pas correspondre aux goûts de tout le monde pour une location longue durée. * La piscine nécessite un minimum d’entretien et de vigilance en saison. * Le logement est plus adapté à des personnes recherchant le calme et la nature qu’une vie en centre-ville. * Selon les habitudes de déplacement, un véhicule peut être nécessaire pour les trajets du quotidien. * La vue et le terrain peuvent impliquer quelques dénivelés extérieurs.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaise bébé
Cintres
Climatisation
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Piscine
Smart TV
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
16 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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