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Description du bien

Cette location meublée à Périgueux vous accueille dans une villa neuve de 2024, construite sur 130 m² avec un jardin clos de 600 m². La maison offre 4 chambres spacieuses, un grand espace de vie lumineux et une piscine extérieure, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la vallée de l’Isle.

L’intérieur se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, machine à café), d’un espace repas convivial et d’un salon confortable. Un bureau indépendant facilite le télétravail. La maison peut accueillir jusqu’à 8 personnes et dispose de tout l’équipement nécessaire pour un séjour de plusieurs mois : machine à laver, sèche-cheveux, draps fournis, climatisation pour l’été.

À l’extérieur, le jardin clos offre sécurité et tranquillité. La piscine et sa terrasse permettent de profiter des beaux jours tout en admirant le panorama. Cette location meublée en Dordogne bénéficie d’une classe énergétique A, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l’année.

Disponible du 1er septembre 2026 au 30 juin 2027, ce logement convient aux familles, aux personnes en mutation professionnelle ou aux télétravailleurs recherchant un cadre de vie apaisant à Périgueux. Loyer mensuel de 2 400 € charges comprises.

Les locataires apprécient

* Maison neuve de 2024 offrant un excellent confort thermique et des équipements récents.
* Grande capacité avec 4 chambres, idéale pour une famille ou pour disposer d’espaces bureau/dressing.
* Vue dégagée et environnement calme appréciables au quotidien.
* Jardin clos agréable et sécurisé.
* Piscine container et terrasse offrant un vrai espace de détente.
* Grand espace de vie lumineux et convivial.
* Cuisine moderne et fonctionnelle.
* Bureau indépendant pratique pour le télétravail.

* Les chambres à thèmes apportent une décoration marquée qui peut ne pas correspondre aux goûts de tout le monde pour une location longue durée.
* La piscine nécessite un minimum d’entretien et de vigilance en saison.
* Le logement est plus adapté à des personnes recherchant le calme et la nature qu’une vie en centre-ville.
* Selon les habitudes de déplacement, un véhicule peut être nécessaire pour les trajets du quotidien.
* La vue et le terrain peuvent impliquer quelques dénivelés extérieurs.

Ce qui peut moins plaire

* Les chambres à thèmes apportent une décoration marquée qui peut ne pas correspondre aux goûts de tout le monde pour une location longue durée.
* La piscine nécessite un minimum d’entretien et de vigilance en saison.
* Le logement est plus adapté à des personnes recherchant le calme et la nature qu’une vie en centre-ville.
* Selon les habitudes de déplacement, un véhicule peut être nécessaire pour les trajets du quotidien.
* La vue et le terrain peuvent impliquer quelques dénivelés extérieurs.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaise bébé
Cintres
Climatisation
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Piscine
Smart TV
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

la villa sunset – 8 personnes

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 sep 2026 - 30 juin 2027 (9 mois et 29 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

René Sabourdy , 24000 PERIGUEUX

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : A
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €