Villa bauloise à 5 min de la mer et de toutes commodités

À partir de ​

Disponibilités

29 aoû 2026 - 19 déc 2026 (3 mois et 20 jours)

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Localisation

Allée des Aulnes , 44500 La Baule-Escoublac

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Paiements
& Politique d'annulation

Paiements des loyers 
1er loyer payé à la réservation. Loyers suivants prélevés chaque mois à la date anniversaire de votre entrée dans les lieux, selon l’échéancier remis à la signature (prélèvement réalisé au plus tard 7 jours avant chaque échéance).

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : E
A
A
B
B
C
C
D
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E
E
F
F
G
G

Description du bien

Maison sans vis à vis située dans le triangle d’or de la Baule.
La plage et le marché sont à 5 minutes à pieds.

Elle dispose notamment :
– d’un grand salon cathédrale,
– d’une chambre parentale et
– d’une chambre enfant avec 2 lits superposés.

Nous y laissons beaucoup de livres, de jouets, de DVD et CD que nous retrouvons d’année en année avec plaisir.

Elle possède deux très belles terrasses communicantes et d’un petit carré de jardin avec de beaux arbres.
C’est une maison de famille qui nous ravit par son emplacement et son extérieur.
Elle est très fonctionnelle et bien pensée. Ce qui la fait paraître plus grande.

Les locataires apprécient

L'emplacement La terrasse Maison très lumineuse et fonctionnelle

Ce qui peut moins plaire

La maison a besoin d'être un petit peu rajeuni. La salle de bain bien que propre montre quelques traces d'humidité.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Cafetière
Congélateur
Four
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Jardin
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Lecteur DVD
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.

mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €

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120
4 mois
16 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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