Maison meublée de 70 m² à La Baule-Escoublac – Villa bauloise à 5 min de la mer et de toutes commodités – photo 1

Description du bien

Cette location meublée à La Baule vous accueille dans une maison de caractère de 70 m², nichée dans le triangle d’or de La Baule-Escoublac. Sans vis-à-vis, elle offre deux chambres (une parentale et une chambre avec lits superposés), une salle de bain et un salon cathédrale qui apporte volume et luminosité. La maison peut accueillir confortablement 4 personnes.

Le logement est équipé pour la vie quotidienne : cuisine avec lave-vaisselle, four, micro-ondes, machine à laver, chauffage électrique. Vous trouverez également une bibliothèque, des jeux de société, un lecteur DVD et de nombreux équipements familiaux. L’ensemble compose un cadre fonctionnel et chaleureux pour un séjour de plusieurs mois.

L’extérieur constitue un véritable atout : deux terrasses communicantes et un petit jardin arboré de 200 m² offrent des espaces agréables pour profiter des beaux jours. Un barbecue est à disposition pour vos repas en plein air.

Cette location meublée La Baule bénéficie d’un emplacement privilégié : la plage de sable fin se trouve à 5 minutes à pied, tout comme le marché et les commerces du centre. Vous profitez ainsi du cadre paisible d’un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités. La presqu’île guérandaise et ses marais salants sont facilement accessibles pour vos découvertes.

Disponible du 29 août au 19 décembre 2026, cette maison convient aux mutations professionnelles, aux séjours en télétravail ou aux retraites prolongées en Loire-Atlantique.

Les locataires apprécient

L'emplacement
La terrasse
Maison très lumineuse et fonctionnelle

Ce qui peut moins plaire

La maison a besoin d'être un petit peu rajeuni.

La salle de bain bien que propre montre quelques traces d'humidité.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Cafetière
Congélateur
Four
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Jardin
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Lecteur DVD
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Villa bauloise à 5 min de la mer et de toutes commodités – Maison meublée de 70 m² à La Baule-Escoublac

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

29 aoû 2026 - 19 déc 2026 (3 mois et 20 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Allée des Aulnes , 44500 La Baule-Escoublac

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : E
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €