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Description du bien

Cette location meublée en Charente-Maritime vous accueille dans une belle maison charentaise de 140 m², située à Archiac, entre Cognac et Jonzac. La bâtisse conjugue le charme de l’ancien avec son escalier central en bois et le confort moderne nécessaire pour un séjour de plusieurs mois.

Au rez-de-chaussée, l’espace de vie se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger équipée et d’une cuisine indépendante avec coin repas. Une pièce dédiée au sport vous permettra de pratiquer gymnastique ou yoga sans quitter votre logement. La véranda, la buanderie, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. Le petit jardin vous invite à profiter de la campagne environnante.

L’étage accueille trois chambres claires et confortables, une seconde salle d’eau et des toilettes, offrant ainsi une belle capacité d’accueil pour six personnes. La configuration des lieux permet à chacun de conserver son intimité, même en colocation ou en famille. Un parking gratuit est disponible en face de la maison.

Cette location meublée en Charente-Maritime convient aux personnes en mutation professionnelle, en télétravail ou recherchant un logement de moyenne durée dans un cadre calme et verdoyant. La région ne disposant pas de transports publics, un véhicule est nécessaire pour vos déplacements quotidiens.

Les locataires apprécient

La grandeur de la maison qui permet de se sentir à son aise même à plusieurs personnes, la salle de sport pour ceux qui souhaitent pratiquer la gymnastique ou le yoga, les différentes salle d'eau. La cuisine bien équipée satisfera les gourmets. Place de parking gratuit en face de la maison.

Ce qui peut moins plaire

Manque de transports publics dans cette région, un véhicule est obligatoire

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Cuisson au gaz
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit double
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Smart TV
Télévision

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison charentaise 140 m² avec salle de sport à Archiac

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 oct 2026 - 30 avr 2027 (6 mois et 29 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Allée des Marronniers , 17520 Archiac

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €