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Description du bien

Cette location meublée en Lot-et-Garonne se situe à Brugnac, au cœur d’un environnement calme et préservé. La maison de plain-pied de 90 m² offre une vue plongeante sur la vallée du Lot et ses vergers, sans aucun vis-à-vis. Le terrain de 5000 m² vous permet de profiter pleinement de la nature environnante.

Le logement comprend deux chambres, une salle de bain avec douche et une pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse sous galerie. La cuisine est équipée d’un lave-vaisselle, d’un four, de plaques de cuisson au gaz, d’un micro-ondes, d’un grille-pain et d’une bouilloire. Vous disposerez également d’une machine à laver, d’un fer à repasser, du chauffage électrique et de la climatisation.

Le jardin accueille vos animaux de compagnie et permet d’organiser des repas en extérieur grâce à la plancha mise à disposition. Un parking privé complète les prestations. Les draps sont fournis, et le logement peut accueillir jusqu’à quatre personnes, avec possibilité d’installer un lit bébé et une chaise haute.

Cette location meublée en Lot-et-Garonne convient aux personnes recherchant le calme et la discrétion, dans un cadre de campagne authentique. Disponible pour une durée de neuf mois, du 23 septembre 2026 au 31 mai 2027, la maison affiche une classe énergétique B. Le loyer mensuel s’élève à 830 euros, avec une provision sur charges de 290 euros.

Les locataires apprécient

Calme et discrétion, pièce de evie spacieuse, grand jardin.

Ce qui peut moins plaire

Isolés des commerces et transports

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Cuisson au gaz
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Plancha
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chaise bébé
Chauffage électrique
Cintres
Climatisation
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison de campagne avec vue sur la vallée – Brugnac

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

23 sep 2026 - 31 mai 2027 (8 mois et 8 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Route de la Mairie , 47260 Brugnac

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : B
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €