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Description du bien

Cette location meublée à Arcachon se situe dans le quartier recherché du Moulleau, à 10 minutes à pied de la plage Arbusier. La villa de 220 m² a été entièrement rénovée et dispose de pièces de vie lumineuses ouvrant sur une grande terrasse et un jardin de 1200 m². La piscine privée et le barbecue invitent aux repas en extérieur.

L’intérieur comprend deux salons, une cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, cafetière), ainsi qu’un bureau pour le télétravail. Une cheminée complète le confort des soirées fraîches. Le logement est équipé d’une connexion WiFi, d’une Smart TV et d’un système d’alarme. Trois places de stationnement privatives facilitent votre installation.

Cette location meublée Arcachon convient aux personnes en mutation professionnelle, aux télétravailleurs ou aux familles souhaitant profiter du Bassin d’Arcachon hors saison. Le quartier du Moulleau offre commerces et restaurants à proximité immédiate. La jetée Thiers, le centre-ville d’Arcachon et les départs en bateau vers l’île aux Oiseaux restent facilement accessibles.

Disponible d’octobre 2026 à avril 2027, cette villa en Gironde permet de découvrir le Bassin d’Arcachon dans des conditions idéales, de la Dune du Pilat au Cap Ferret.

Les locataires apprécient

Pièces de vie lumineuses,
Grande terrasse,
10 minutes à pied de la plage

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Alarme
Chaise bébé
Chaudière gaz
Cheminée
Cintres
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Piscine
Smart TV
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Belle villa moderne rénovée avec piscine à Arcachon / Moulleau – Maison meublée de 220 m² à Arcachon

À partir de ​

Arcachon (33120) · GirondeLittoral
  • 220 m²Surface220 m²
  • 4Chambres4 ch.
  • 6Personnes6 pers.
  • 4Salles de bain4 sdb
  • 1200 m²TerrainTerrain 1200 m²
  • 3Parking3 parking

Réservation

Disponibilités du bien

06 oct 2026 - 30 avr 2027 (6 mois et 24 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Avenue Théophile Gautier , 33120 Arcachon

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la signature du bail et pour bloquer votre réservation vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible avec un préavis d’un mois
• En bail civil, ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum (en bail mobilité, dès l’entrée)
• Ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum
• Ce préavis peut être donné dès l’entrée dans les lieux
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : C
A
A
B
B
C
C
D
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €