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Description du bien

Cette location meublée à Arcachon se situe dans le quartier recherché du Moulleau, à 10 minutes à pied de la plage Arbusier. La villa de 220 m² a été entièrement rénovée et dispose de pièces de vie lumineuses ouvrant sur une grande terrasse et un jardin de 1200 m². La piscine privée et le barbecue invitent aux repas en extérieur.

L’intérieur comprend deux salons, une cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, cafetière), ainsi qu’un bureau pour le télétravail. Une cheminée complète le confort des soirées fraîches. Le logement est équipé d’une connexion WiFi, d’une Smart TV et d’un système d’alarme. Trois places de stationnement privatives facilitent votre installation.

Cette location meublée Arcachon convient aux personnes en mutation professionnelle, aux télétravailleurs ou aux familles souhaitant profiter du Bassin d’Arcachon hors saison. Le quartier du Moulleau offre commerces et restaurants à proximité immédiate. La jetée Thiers, le centre-ville d’Arcachon et les départs en bateau vers l’île aux Oiseaux restent facilement accessibles.

Disponible d’octobre 2026 à avril 2027, cette villa en Gironde permet de découvrir le Bassin d’Arcachon dans des conditions idéales, de la Dune du Pilat au Cap Ferret.

Les locataires apprécient

Pièces de vie lumineuses,
Grande terrasse,
10 minutes à pied de la plage

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Alarme
Chaise bébé
Chaudière gaz
Cheminée
Cintres
Commerces
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Piscine
Smart TV
Terrasse

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Belle villa moderne rénovée avec piscine à Arcachon / Moulleau

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

06 oct 2026 - 30 avr 2027 (6 mois et 24 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Avenue Théophile Gautier , 33120 Arcachon

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
A
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €