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Description du bien

Cette location meublée à Arès vous accueille dans une maison de 60 m² idéalement située dans un quartier résidentiel calme. Vous rejoignez le centre-ville à pied en 2 minutes et les plages du bassin d’Arcachon en 5 minutes par la piste cyclable qui passe devant la maison.

La maison dispose de 2 chambres et peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Elle offre un confort appréciable avec ses 2 salles de bain, permettant une vraie souplesse au quotidien. Le logement est entièrement équipé : lave-vaisselle, lave-linge, chauffage électrique, Smart TV, plancha et tous les ustensiles nécessaires.

Vous profiterez d’un agréable jardin de 150 m² sans vis-à-vis, parfait pour les soirées d’arrière-saison ou les pauses détente. La terrasse complète cet espace extérieur. Deux places de parking sont disponibles.

Cette location meublée dans la Gironde (33740) est disponible d’octobre 2026 à fin février 2027, avec un loyer de 780 € par mois (hors charges). La situation géographique vous permet de rejoindre à pied la promenade le long de la jetée et l’ensemble des commerces du centre d’Arès.

Tous vos déplacements peuvent s’effectuer à vélo grâce à la piste cyclable, vous offrant un accès facile aux différents points d’intérêt du bassin.

Les locataires apprécient

le jardin sans vis à vis
le quartier calme
les plages du bassin à 5mn à pied ainsi que la promenade le long de la jetée.

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Plancha
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Jardin
Lit double

Loisirs

Jeux société
Lecteur DVD
Smart TV
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

Autres annonces qui pourraient vous plaire

Dès 2700 €/mois H.C

Dès 1100 €/mois H.C

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison à deux pas de toutes les commodités et du bassin

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 oct 2026 - 01 avr 2027 (6 mois)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Arès , 33740 Arès

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : D
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €