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Description du bien

Grande maison familiale de 196 m2, fonctionnelle lumineuse et agréable.
La maison est composée de :
– une grande pièce de vie
– une cuisine entièrement équipée avec buanderie
– 5 chambres (une chambre pouvant faire office de bureau)
– 2 salles d’eau et 1 salle de bain

Les chambres :
– au RDC une chambre avec lit double 160 cm
– à l’étage : une grande chambre parentale avec dressing et lit double (180 cm), 2 chambres avec chacune un lit superposé (90 cm) et une chambre/bureau avec lit d’appoint (180 cm).

La maison dispose d’un grand jardin arboré avec jolie cabane pour enfants et balançoire ainsi qu’une une terrasse avec piscine et salon extérieur.

Le jardin est entièrement clôturé, il y a un portail électrique avec une cours intérieure permettant de garer 2 voitures. Un abris de jardin pour ranger les vélos.

Climatisation au RDC. Poêle très agréable l’hiver et qui permet de bien chauffer tout le RDC. Chauffage gaz au R+1 et électrique au RDC.

Les locataires apprécient

Maison agréable où l'on se sent de suite chez soi. Bien aménagée avec des grands espaces de rangements. Maison très fonctionnels.

Quartier calme, résidentiel, dans la banlieue de Bordeaux. A proximité immédiate de forêts, à 45 minutes des plages du bassin d'Arcachon.

Ce qui peut moins plaire

Transports en commun de la CUB : uniquement le bus. Possibilité de récupérer le tram ou le RER en 10 min pour se rendre à Bordeaux

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Plancha
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaise bébé
Chaudière gaz
Cheminée
Cintres
Climatisation
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple

Loisirs

Balançoire
Piscine
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison familiale à Pessac

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

19 juil 2027 - 18 déc 2027 (4 mois et 29 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue des Fauvettes , 33600 Pessac

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €