Maison meublée de 200 m² à Lège-Cap-Ferret – Très belle Villa vue bassin au Canon – photo 1Maison meublée de 200 m² à Lège-Cap-Ferret – Très belle Villa vue bassin au Canon – photo 2
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Description du bien

Cette location meublée à Lège-Cap-Ferret vous accueille au Canon, village ostréicole préservé avec vue directe sur le Bassin d’Arcachon. La maison de 200 m² dispose de 5 chambres et 4 salles de bain, idéale pour accueillir jusqu’à 10 personnes dans un cadre lumineux et reposant.

Vous profiterez d’une piscine privée chauffée, d’un jardin, d’une cuisine d’été équipée avec barbecue, et d’une terrasse orientée bassin. L’intérieur comprend une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, machine à café), un salon avec cheminée, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge. Les abonnements Canal+ et Netflix sont inclus.

Le village du Canon se trouve à deux pas, avec ses cabanes ostréicoles typiques et son atmosphère authentique. Le marché du Cap-Ferret, les plages océanes et les pistes cyclables sont facilement accessibles à vélo depuis cette location meublée en Gironde.

Disponible d’octobre 2026 à fin janvier 2027, cette maison convient aux séjours de moyenne durée : mutation professionnelle, télétravail au calme, retraite hivernale ou projet personnel. Stationnement privé inclus. Les draps et serviettes peuvent être fournis en supplément, ainsi qu’un service de ménage via une conciergerie locale partenaire.

Les locataires apprécient

• Vue exceptionnelle sur le Bassin
• Piscine privée chauffée
• Emplacement privilégié au Canon
• Cuisine équipée
• Abonne Canal+ et Netflix
• À deux pas du village ostréicole

Ce qui peut moins plaire

• Photos complémentaires de l'intérieur disponibles sur demande

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Congélateur
Cuisine d'été
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Cheminée
Cintres
Commerces
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Lecteur DVD
Piscine
Smart TV
Télévision
Terrasse
Vue sur mer

Salle de bain & buanderie

Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Très belle Villa vue bassin au Canon – Maison meublée de 200 m² à Lège-Cap-Ferret

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 oct 2026 - 31 jan 2027 (3 mois et 30 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Le Canon , 33950 Lège-Cap-Ferret

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : B
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €