Appartement meublé de 71 m² à Bordeaux – Appartement centre ville de Bordeaux – photo 1Appartement meublé de 71 m² à Bordeaux – Appartement centre ville de Bordeaux – photo 2Appartement meublé de 71 m² à Bordeaux – Appartement centre ville de Bordeaux – photo 3Appartement meublé de 71 m² à Bordeaux – Appartement centre ville de Bordeaux – photo 4Appartement meublé de 71 m² à Bordeaux – Appartement centre ville de Bordeaux – photo 5Appartement meublé de 71 m² à Bordeaux – Appartement centre ville de Bordeaux – photo 6Appartement meublé de 71 m² à Bordeaux – Appartement centre ville de Bordeaux – photo 7Appartement meublé de 71 m² à Bordeaux – Appartement centre ville de Bordeaux – photo 8Appartement meublé de 71 m² à Bordeaux – Appartement centre ville de Bordeaux – photo 9Appartement meublé de 71 m² à Bordeaux – Appartement centre ville de Bordeaux – photo 10
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Description du bien

Cet appartement meublé de 71 m² se situe en plein centre historique de Bordeaux, dans une petite rue calme, à deux pas des lignes de tramway A et B. Le logement offre un cadre reposant tout en restant très central, sans nuisance sonore de bars ou restaurants.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un salon-salle à manger avec belle hauteur sous plafond et couchage d’appoint en mezzanine, d’une cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques à induction), d’une première salle d’eau avec douche et lave-linge, ainsi que d’un WC séparé. Un patio couvert de 4 m² prolonge l’espace de vie, accompagné d’un grenier et d’un garde-manger.

En souplex, la suite parentale de 24 m² avec pierres apparentes dispose de sa propre salle d’eau attenante, créant un véritable cocon indépendant. Cette location meublée Bordeaux convient aux personnes recherchant un bail mobilité de 1 à 10 mois dans la Gironde. Les animaux sont acceptés sous conditions.

Le loyer mensuel s’élève à 1 000 euros, avec une provision sur charges de 150 euros. Aucune place de parking n’est incluse, mais une location est possible auprès de Metpark au parking Pey Berland à proximité. Disponible du 31 octobre 2026 au 31 mai 2027, cet appartement permet de profiter pleinement du patrimoine bordelais, des commerces et des transports en commun.

Les locataires apprécient

Pierres apparentes, hauteur sous plafond dans le salon, localisation très centrale dans la ville, superficie, couchage pour des invités, le patio

Ce qui peut moins plaire

Rdc et luminosité

Équipements

Cuisine & electroménager

Congélateur
Four
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Draps fournis
Lit double
Serviettes

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Machine à laver
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Appartement centre ville de Bordeaux – Appartement meublé de 71 m² à Bordeaux

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

31 oct 2026 - 31 mai 2027 (7 mois)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue Dudon , 33000 Bordeaux

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : D
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €