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Description du bien

Cette location meublée Saint-Émilion vous accueille dans une authentique maison en pierre de 260 m², située à quelques minutes du centre du célèbre village viticole. Entourée de vignes, la propriété offre un cadre paisible et lumineux, avec 4 chambres, 3 salles de bain et une capacité d’accueil jusqu’à 8 personnes.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-salle à manger ouvert, avec une grande table en bois pouvant accueillir jusqu’à 10 convives, d’une cuisine moderne entièrement équipée et d’une salle de douche avec double vasque. Deux escaliers desservent les espaces de nuit. Le premier accède à un espace mezzanine avec canapé convertible et à deux chambres avec lit double. Le second dessert deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche privative. Toutes les chambres disposent d’une télévision, de rangements et d’un coffre.

Le jardin aménagé comprend une table à manger avec parasol, un salon de jardin, des bains de soleil et une piscine de 5,5 m x 3 m équipée d’une alarme. Deux places de parking complètent ce logement meublé Saint-Émilion, qui bénéficie d’une classe énergétique C et d’un chauffage au gaz.

Située en plein cœur du vignoble bordelais en Gironde, cette maison familiale constitue une base confortable pour un séjour de moyenne durée, que ce soit pour une mutation professionnelle, une période de télétravail ou une exploration approfondie de la région viticole.

Les locataires apprécient

Le caractère et le charme de la maison en pierre

Ce qui peut moins plaire

Pas de clim et au milieu des vignes donc potentiellement des tracteurs qui passent

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Cuisson au gaz
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaudière gaz
Cheminée
Cintres
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double

Loisirs

Jeux société
Piscine
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Sèche cheveux
Sèche serviette
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Belle maison en pierre dans les vignes

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 nov 2026 - 19 déc 2026 (1 mois et 18 jours)
04 jan 2027 - 11 avr 2027 (3 mois et 7 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

route de montagne , 33330 saint emilion

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €