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Description du bien

Cette location meublée à Pauillac vous accueille dans une maison médocaine atypique de 135 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, ce logement répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un groupe professionnel en mutation ou en déplacement prolongé en Gironde.

Vous profiterez de 3 niveaux de terrasses pour vous détendre, d’une cheminée extérieure faisant office de barbecue, et même d’une salle de fitness privée. L’équipement est complet : électroménager, lave-vaisselle, aspirateur, draps et serviettes fournis. Le chauffage est assuré par chaudière gaz et appoint électrique, avec climatisation pour l’été.

Cette location meublée à Pauillac bénéficie d’un cadre calme, au cœur de la route des châteaux du Médoc. Le loyer mensuel est de 1300 € hors charges, avec une provision de 150 € mensuelle. Une place de parking privé complète ce bien. Disponible pour des séjours de moyenne durée, de 1 à 10 mois.

Le logement convient particulièrement aux personnes en mutation professionnelle, aux familles en travaux, ou à ceux qui souhaitent profiter d’un séjour au calme dans le département de la Gironde, avec un accès facile vers Bordeaux et les plages de l’Atlantique.

Les locataires apprécient

Le calme
Les terrasses
Le côté pratique pour une famille nombreuse: (2 salles de bain et 2 wc)

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaudière gaz
Chauffage électrique
Climatisation
Draps fournis
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Machine à laver
Sèche cheveux

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison médocaine de charme atypique – Maison meublée de 135 m² à Pauillac

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Grande Rue , 33250 Pauillac

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : C
A
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €