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Description du bien

Cette location meublée au Cap Ferret occupe un emplacement rare en plein cœur du village de Lège-Cap-Ferret, en Gironde. Vous rejoignez à pied ou à vélo les commerces, le marché et le phare, sans jamais avoir besoin de prendre la voiture. La maison de 140 m² est installée sur un terrain arboré de 800 m².

Le logement propose trois chambres avec lits doubles et deux salles de bain. Il accueille confortablement jusqu’à 6 personnes. La grande terrasse en teck, totalement préservée du vis-à-vis, invite à profiter des soirées en toute intimité. Le jardin ombragé offre un cadre reposant pour toute la famille.

La cuisine est entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, plancha et machine à café. L’équipement complet pour bébé (lit et chaise haute) facilite les séjours en famille. Vous disposez également de draps fournis ainsi que d’un garage privatif.

Cette adresse se trouve à deux pas du bassin d’Arcachon côté Ferret. Elle séduira les amateurs de balades à vélo sur les pistes cyclables comme les passionnés de sports nautiques. Le Cap Ferret offre un cadre de vie entre pins maritimes et eaux calmes du bassin, avec ses cabanes ostréicoles et ses plages côté océan.

Cette location meublée au Cap Ferret convient à une mobilité professionnelle, à un télétravail au calme, ou simplement à un séjour de plusieurs mois dans un cadre exceptionnel. Que vous prépariez une mission longue durée, une rénovation de votre résidence principale, ou l’envie de profiter du bassin d’Arcachon hors saison touristique, ce logement constitue une base idéale pour un quotidien serein toute l’année.

Les locataires apprécient

Emplacement, espace de vie superbes, grande terrasse sans vis à vis

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Plancha
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaise bébé
Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Draps fournis
Garage
Jardin
Lit bébé
Lit double
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Villa au cœur du village du Cap ferret

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 fév 2027 - 02 mar 2027 (1 mois et 1 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Avenue Nord du Phare , 33970 Lège-Cap-Ferret

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : A
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €