Maison climatisée avec jardin et terrasse au Teich — photo 1Maison climatisée avec jardin et terrasse au Teich — photo 2Maison climatisée avec jardin et terrasse au Teich — photo 3Maison climatisée avec jardin et terrasse au Teich — photo 4Maison climatisée avec jardin et terrasse au Teich — photo 5
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Description du bien

Cette location meublée au Teich offre un cadre agréable pour un séjour de plusieurs mois en Gironde. La maison de 75 m² dispose de 2 chambres et peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Son exposition plein sud dans la pièce principale apporte une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

Le logement est équipé d’une climatisation réversible et d’un poêle à granulés pour votre confort thermique selon les saisons. La cuisine comporte tous les équipements nécessaires : lave-vaisselle, four, micro-ondes, machine à café, et plaques de cuisson au gaz. Une machine à laver complète les équipements pratiques du quotidien.

Le terrain de 500 m² sans vis-à-vis comprend une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Un cabanon permet de ranger vélos et affaires personnelles. Une place de parking privé est disponible, avec prise pour véhicule électrique.

Cette location meublée au Teich, commune littorale de Gironde proche du Bassin d’Arcachon, convient aux personnes en mutation professionnelle, en télétravail ou cherchant un cadre calme pour quelques mois. Le loyer mensuel s’élève à 1 100 euros avec une provision sur charges de 270 euros. Disponibilité de janvier à mars 2027.

Les locataires apprécient

Climatisation, poêle à granulé, exposition sud de la pièce principale

Prie pour véhicule electrique

Ce qui peut moins plaire

Pas de wifi .

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Cuisson au gaz
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Climatisation
Commerces
Jardin

Loisirs

Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche serviette

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison climatisée avec jardin et terrasse au Teich

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 jan 2027 - 31 mar 2027 (2 mois et 30 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue Marie Curie , 33470 LE TEICH

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : B
A
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B
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C
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €