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Description du bien

Bienvenue à la Réserve du Château de Roques, une location meublée Saint-Émilion d’exception située à Puisseguin, en Gironde. Ce château historique classé 5 étoiles vous accueille à seulement 5 minutes de Saint-Émilion et 40 minutes de Bordeaux, dans un écrin de verdure au cœur des vignes.

Ce logement de 180 m² abrite quatre suites raffinées réparties entre le château principal et sa dépendance. Dans la tour, vous découvrirez la Suite Royale avec son lit king size, sa terrasse privative et sa salle de bain équipée d’un sauna et d’une baignoire avec vue sur les vignes, ainsi que la Suite de la Tour au second étage. La dépendance accueille la Suite Grand Bois, dotée d’un bureau pour le télétravail, et la Suite Ciel à l’étage. Chaque suite dispose de sa propre salle de bain, d’une télévision et de vastes penderies.

Le château propose une cuisine entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, plaque à induction et tous les ustensiles nécessaires, une salle à manger conviviale et un salon avec canapé et télévision. Cette location meublée Saint-Émilion offre des prestations haut de gamme : piscine chauffée (disponible à partir de mi-avril), jacuzzi nordique, sauna, climatisation, chauffage et WiFi.

À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif de 1 000 m², d’une grande terrasse avec vue sur les vignes et d’un parking pouvant accueillir 6 véhicules. Idéal pour les séjours de moyenne durée, ce château peut accueillir jusqu’à 8 personnes dans un cadre authentique et reposant, parfait pour télétravailler ou découvrir la région viticole bordelaise.

Les locataires apprécient

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaise bébé
Chauffage électrique
Climatisation
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jacuzzi
Piscine
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Château 4 suites piscine, jacuzzi, sauna, St Émilion

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Route du Chais , 33570 Puisseguin

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : B
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €