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Description du bien

Cette location meublée au Pyla-sur-Mer (La Teste-de-Buch) vous accueille dans une maison familiale de 180 m² habitables, entourée d’un jardin de 1000 m². Rénovée en 2022, elle se trouve à deux pas de la place Meller, du Club de Voile du Pyla-sur-Mer et du Moulleau, dans un secteur résidentiel prisé du littoral girondin.

La maison dispose de 7 chambres réparties sur trois niveaux et peut accueillir jusqu’à 10 personnes. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec lit double et sommiers de qualité hôtelière, deux chambres simples et une chambre avec lits superposés, ainsi que deux salles de douche. Le rez-de-jardin abrite deux chambres supplémentaires et une troisième salle de douche avec WC. Trois bureaux aménagés dans les chambres offrent des espaces de travail distincts, pratiques pour le télétravail ou les études.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, cafetière, bouilloire). Une salle de jeux complète cet espace de vie convivial. Deux terrasses, avant et arrière, prolongent les pièces communes et permettent de profiter du jardin. Un barbecue, une cheminée et divers équipements (lave-linge, fer à repasser, aspirateur, lit et chaise bébé) sont mis à disposition.

Cette location meublée au Pyla sur Mer (à La Teste-de-Buch) propose deux places de parking. Disponible pour des séjours de moyenne durée entre septembre 2026 et avril 2027, elle convient aux familles nombreuses, aux groupes en mutation professionnelle ou aux personnes recherchant un cadre calme et spacieux en Gironde, sur le bassin d’Arcachon.

Idéal pour les bordelais qui cherchent une résidence de week end ou pour du télétravail.

Les locataires apprécient

Localisation idéale à deux pas de la place Meller et du Club De Voile de Pyla-sur-Mer.
Proche du Moulleau, Golf Club international d'Arcachon. Commerces à proximité.

Ce qui peut moins plaire

Maison d’époque, rénovée en 2022

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaise bébé
Chaudière gaz
Cheminée
Cintres
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison avec jardin à 50 m de la plage – Maison meublée de 180 m² à La Teste-de-Buch

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

02 nov 2026 - 20 déc 2026 (1 mois et 18 jours)
04 jan 2027 - 25 avr 2027 (3 mois et 21 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Boulevard de l’Océan , 33115 La Teste-de-Buch

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : E
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €