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Description du bien

Cette location meublée en Dordogne vous accueille à Fossemagne, dans une agréable maison en bois de 100 m² posée en pleine nature du Périgord Noir. Conçue pour 4 personnes, elle dispose de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un salon avec cheminée et d’une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, machine à café). Le chauffage électrique et le poêle à bois assurent votre confort toute l’année.

La grande terrasse offre une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour vos repas au grand air avec plancha, observer les levers et couchers de soleil ou tout simplement profiter du calme absolu. Le jardin arboré de 1 500 m² comprend des chaises longues et l’accès à une piscine partagée située à 30 mètres dans une propriété voisine.

Cette location meublée en Dordogne s’adresse aux télétravailleurs en quête de sérénité, aux familles souhaitant se ressourcer plusieurs mois, ou aux personnes désirant découvrir la région en douceur. Vous serez à 7 km de Thenon (commerces, supermarché, maison de producteurs), à 25 km de Périgueux et à 20 km de Montignac-Lascaux. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens.

Disponible du 5 septembre 2026 au 31 mai 2027, ce logement lumineux et chaleureux vous invite à poser vos valises dans un cadre naturel préservé, sans renoncer à la proximité des services et de la ville.

Les locataires apprécient

La vue sur la terrasse, le calme absolu, l'observation des animaux, la chaleur du poêle à bois, la piscine dans la nature, la proximité de Périgueux et de Thenon.

Ce qui peut moins plaire

Maison en dehors du bourg (mais pas isolée, près d'une maison), la voiture est nécessaire pour les approvisionnements.

Équipements

Cuisine & electroménager

Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Plancha
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaise bébé
Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Lecteur DVD
Piscine
Smart TV
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche serviette
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Chalet confortable calme mais pas isolé Périgord Noir

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

05 sep 2026 - 31 mai 2027 (8 mois et 26 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Chemin des Cyprès , 24210 Fossemagne

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €