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Description du bien

Cette location meublée en Dordogne vous accueille dans une maison de caractère de 115 m², située à Chalagnac, commune rurale à 14 km de Périgueux. Le logement dispose de trois chambres pouvant accueillir jusqu’à sept personnes, d’une salle de bain avec douche, et d’un terrain arboré de 3000 m². Trois places de stationnement complètent la propriété.

La maison bénéficie d’un double vitrage, de volets en bois et de murs épais qui garantissent une excellente isolation thermique et phonique. L’équipement est complet : cuisine aménagée avec cuisson au gaz, four, réfrigérateur, congélateur et micro-ondes, chauffage électrique et climatisation, lave-linge, télévision, connexion internet, bureau pour le télétravail. Les animaux de compagnie sont acceptés.

Le véritable atout de cette location meublée en Dordogne réside dans son environnement : une vue dégagée sur plusieurs hectares de bois et de champs offre une immersion en pleine nature. Le cadre champêtre permet de profiter du calme tout en restant proche des commodités de Périgueux et des sites du Périgord (Bergerac, Sarlat, Le Bugue). La base de loisirs de Neufont à Vergt se trouve également à proximité.

Disponible du 1er juin 2026 au 31 mai 2027, ce logement meublé convient aux personnes en mutation professionnelle, en télétravail, aux couples ou familles recherchant un cadre de vie apaisant en milieu rural, tout en conservant un accès rapide aux axes principaux du département de la Dordogne.

Les locataires apprécient

La vue exceptionnelle

Ce qui peut moins plaire

La proximité immédiate de la route (mais bénéficie d’une très bonne isolation)

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Cuisson au gaz
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cintres
Climatisation
Jardin
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bureau

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison atypique meublée 3 chambres aux portes de Périgueux

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 juin 2026 - 31 mai 2027 (11 mois et 30 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

675 route de gavernie , 24380 Chalagnac

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : D
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €