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Description du bien

Cette villa moderne de 180 m² entièrement rénovée vous accueille dans un quartier calme de La Teste-de-Buch, à proximité du port ostréicole. Le logement propose 4 chambres, 2 salles de bain neuves et 3 toilettes (dont une extérieure), pour une capacité d’accueil de 8 personnes.

Le jardin paysagé de 1200 m² abrite une piscine au sel de 10 x 5 mètres, sécurisée et chauffée par pompe à chaleur. Vous profitez également d’une cuisine d’été équipée de 50 m², d’une douche extérieure et d’un espace barbecue, parfaits pour les beaux jours.

Cette location meublée La Teste-de-Buch offre de très belles prestations modernes : cuisine haut de gamme, fibre haut débit, plusieurs espaces adaptés au télétravail et tout l’équipement nécessaire (lave-vaisselle, lave-linge, draps fournis, lit et chaise bébé). Avec 6 places de stationnement et une classe énergétique C, la maison allie confort et fonctionnalité.

Situé en Gironde dans un petit lotissement résidentiel, le bien bénéficie d’un environnement paisible et d’un magnifique réseau de pistes cyclables à proximité.

Les locataires apprécient

Maison esprit bassin haut de gamme entièrement renovée , près du port ostréicole de La Teste, dans un quartier typique, calmeEntièrement équipée. Très belles prestations modernes cuisine haut de gamme 2 salles de bain neuves3 wc : 2 wc intérieur 1 wc extérieurPlusieurs espaces de télétravailFibre haut débitBelles ballades piétonnes et magnifique réseau de pistes cyclables.Capacités d’accueil de 8 personnes.

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Cuisine d'été
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Plancha
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Alarme
Chaise bébé
Chaudière gaz
Cintres
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Lecteur DVD
Piscine
Smart TV
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Villa 4 chambres avec piscine et jardin – La Teste-de-Buch – Maison meublée de 180 m² à La teste de Buch

À partir de ​

La teste de Buch (33260) · GirondeVille
  • 180 m²Surface180 m²
  • 4Chambres4 ch.
  • 8Personnes8 pers.
  • 2Salles de bain2 sdb
  • 1200 m²TerrainTerrain 1200 m²
  • 6Parking6 parking

Réservation

Disponibilités du bien

03 jan 2027 - 09 fév 2027 (1 mois et 6 jours)
21 fév 2027 - 02 avr 2027 (1 mois et 12 jours)
19 sep 2027 - 22 oct 2027 (1 mois et 3 jours)
07 nov 2027 - 17 déc 2027 (1 mois et 10 jours)

Règles du logementAnimaux non acceptés · Séjour à partir de 1 mois · 8 personnes maximum

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

rue , 33260 La teste de Buch

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la signature du bail et pour bloquer votre réservation vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible avec un préavis d’un mois
• En bail civil, ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum (en bail mobilité, dès l’entrée)
• Ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum
• Ce préavis peut être donné dès l’entrée dans les lieux
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : C
A
A
B
B
C
C
D
D
E
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F
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G
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Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
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Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €