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Description du bien

Cette location meublée à Caunes-Minervois offre 110 m² de confort pour accueillir jusqu’à 6 personnes. Située à 15 minutes de Carcassonne, la maison se compose de 3 chambres spacieuses équipées de lits doubles (140 cm), dont une avec un lit simple supplémentaire modulable en espace bureau. Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et lave-linge complète l’espace nuit, ainsi qu’un WC séparé.

La cuisine est entièrement équipée : lave-vaisselle, plaques induction, four, micro-ondes, machine à café Nespresso et chaise haute. Le logement dispose de plusieurs terrasses avec double pergola. Un garage et un parking devant la maison permettent de stationner véhicule, vélos ou moto en toute sécurité. Le jardin de 1500 m² invite à profiter de l’extérieur.

Cette maison meublée à Caunes-Minervois dans l’Aude se trouve à quelques minutes à pied du village et de ses commerces : boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie et médecins. Les chemins de randonnée partent directement des alentours. Le forfait de charges mensuel inclut le wifi, l’électricité, l’eau et la taxe d’ordures ménagères.

Location disponible du 1er Janvier au 31 mars 2027, pour une durée maximale de 3 mois. Le village se situe à 1 heure de la mer et 2 heures de la montagne, dans un environnement calme propice au télétravail, à une mutation professionnelle ou à une période de transition.

Les locataires apprécient

Calme, espace, commodités

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Plancha
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaise bébé
Cintres
Climatisation
Garage
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison tout confort à 15 minutes de Carcassonne

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 jan 2027 - 31 mar 2027 (2 mois et 30 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Chemin Vieux du Cros , 11160 Caunes-Minervois

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : B
A
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €